Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Agen
À Agen, le prix médian d'un T3 est de 1 639 €/m², soit environ 108 174 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (138 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Agen
Agen mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 138 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 596 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 639 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 1 695 €/m², environ 3 % au-dessus, et Tonneins à 976 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Agen
Sur les ventes d'un T3 à Agen, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 1 646 €/m² |
| 2024 | 114 | 1 556 €/m² |
| 2025 | 138 | 1 727 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 646 € à 1 727 €, soit +4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 138 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Agen s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 37 et 162 m d'altitude et comptait 32 801 habitants au recensement de 2023.
Agen (prononcé en français standard et localement) est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 32 801 habitants en 2023, elle est la 253e commune de France par sa population. La ville est le siège de l'agglomération d'Agen, structure intercommunale regroupant 102 673 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Agen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Agen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 047 € | 1 664 € – 2 456 € | 26 m² | 63 |
| T2 | 1 768 € | 1 514 € – 2 027 € | 45 m² | 128 |
| T4 | 1 364 € | 1 017 € – 1 668 € | 81 m² | 47 |
| T5+ | 1 583 € | 1 247 € – 2 132 € | 115 m² | 18 |
| Maison | 1 746 € | 1 329 € – 2 201 € | 99 m² | 201 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Agen
Q1Quel est le prix d'un T3 à Agen en 2026 ?
À Agen, le prix médian d'un T3 est de 1 639 €/m², avec une fourchette de 1 262 € à 1 979 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Agen ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 83 292 € (1er quartile) à 130 614 € (3e quartile), autour de 108 174 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Agen ?
Le prix médian d'un T3 à Agen se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Agen ?
La base DVF de la DGFiP recense 138 ventes de ce type à Agen sur les 12 derniers mois.