Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Agen
À Agen, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², soit environ 110 484 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Agen
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Passage ressort à 1 626 €/m², environ 19 % au-dessus, et Tonneins à 765 €/m², environ 44 % en dessous. Les 47 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 596 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Agen, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 364 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Agen
Sur les ventes d'un T4 à Agen, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 141 750 €, pour un prix médian de 106 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 1 405 €/m² |
| 2024 | 62 | 1 261 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 405 € à 1 250 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Agen s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 37 et 162 m d'altitude et comptait 32 801 habitants au recensement de 2023.
Agen (prononcé en français standard et localement) est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 32 801 habitants en 2023, elle est la 253e commune de France par sa population. La ville est le siège de l'agglomération d'Agen, structure intercommunale regroupant 102 673 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Agen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Agen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 047 € | 1 664 € – 2 456 € | 26 m² | 63 |
| T2 | 1 768 € | 1 514 € – 2 027 € | 45 m² | 128 |
| T3 | 1 639 € | 1 262 € – 1 979 € | 66 m² | 138 |
| T5+ | 1 583 € | 1 247 € – 2 132 € | 115 m² | 18 |
| Maison | 1 746 € | 1 329 € – 2 201 € | 99 m² | 201 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Agen
Q1Quel est le prix d'un T4 à Agen en 2026 ?
À Agen, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 1 017 € à 1 668 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Agen ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 82 377 € (1er quartile) à 135 108 € (3e quartile), autour de 110 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Agen ?
Le prix médian d'un T4 à Agen se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Agen ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Agen sur les 12 derniers mois.