Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Passage
Au Passage, le prix médian d'un T4 est de 1 626 €/m², soit environ 110 568 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Passage
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tonneins à 765 €/m², environ 53 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés au Passage, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. À 1 626 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Passage
Sur les ventes d'un T4 au Passage, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 132 500 €, pour un prix médian de 121 380 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 564 €/m² |
| 2024 | 3 | 908 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 706 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Passage s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 36 et 110 m d'altitude et comptait 9 326 habitants au recensement de 2023.
Le Passage (aussi connu sous le nom Le Passage d'Agen) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive gauche de la Garonne, Le Passage est une commune de type « Centre urbain intermédiaire » appartenant à la banlieue d'Agen qui compte 9 326 habitants en 2023. C'est la cinquième ville du département et la deuxième de l'aire d'attraction d'Agen dont la population totale s'élève à 121 539 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Passage (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Passage
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Passage
Q1Quel est le prix d'un T4 au Passage en 2026 ?
Au Passage, le prix médian d'un T4 est de 1 626 €/m², avec une fourchette de 982 € à 1 849 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 68 m² au Passage ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 66 776 € (1er quartile) à 125 732 € (3e quartile), autour de 110 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Passage ?
Le prix médian d'un T4 au Passage se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Passage ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Passage sur les 12 derniers mois.