Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Agen
À Agen, le prix médian d'un T5+ est de 1 583 €/m², soit environ 182 045 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Agen
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fumel à 673 €/m², environ 57 % en dessous. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 18 des 596 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Agen, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 115 m², est environ 104 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 583 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Agen
Sur les ventes d'un T5+ à Agen, la moitié se sont conclues entre 144 000 € et 252 350 €, pour un prix médian de 201 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 137 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 931 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 722 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 492 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 931 € à 1 492 €, soit −22,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Agen s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 37 et 162 m d'altitude et comptait 32 801 habitants au recensement de 2023.
Agen (prononcé en français standard et localement) est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 32 801 habitants en 2023, elle est la 253e commune de France par sa population. La ville est le siège de l'agglomération d'Agen, structure intercommunale regroupant 102 673 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Agen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Agen
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Agen
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Agen en 2026 ?
À Agen, le prix médian d'un T5+ est de 1 583 €/m², avec une fourchette de 1 247 € à 2 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² à Agen ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 143 405 € (1er quartile) à 245 180 € (3e quartile), autour de 182 045 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Agen ?
Le prix médian d'un T5+ à Agen se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Agen ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Agen sur les 12 derniers mois.