Prix immobilier Wervicq-Sud
Le prix médian d’une maison à Wervicq-Sud s’établit à 2 580 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Wervicq-Sud, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Wervicq-Sud est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59656), sous son code postal 59117.
Wervicq-Sud, la commune
Wervicq-Sud s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 12 et 58 m d'altitude et comptait 5 426 habitants au recensement de 2023.
Wervicq-Sud (en néerlandais, Zuid-Wervik) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle se trouve sur la rivière la Lys qui forme la frontière entre la Belgique et la France et la commune de Wervicq, dans la province de Flandre occidentale, en Région flamande.
Un peu d'histoire
Wervicq-Sud et Wervicq (Belgique) (en néerlandais Wervik) ne forment jusqu'au XVIIe siècle qu'une seule et même entité puisque la séparation effective des deux communes sera prononcée sous Louis XIV. Leur histoire est donc liée. L'homme s'installe dans la vallée de la Lys dès la Préhistoire. À cette époque, il ne s'agit que de petits foyers de peuplement.
À voir à Wervicq-Sud
- Le château blanc
- Le calvaire Duflo
- La chapelle Notre-Dame des Sept Douleurs
- La chapelle Sainte-Anne
- La chapelle Notre-Dame de la Délivrance
D'après Wikidata et l'article « Wervicq-Sud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wervicq-Sud
Les prix réels à Wervicq-Sud
La médiane des ventes des maisons de Wervicq-Sud ressort à 2 580 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 538 €.
Les biens vendus à Wervicq-Sud font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 276 915 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Wervicq-Sud
Ce que vaut chaque taille de bien à Wervicq-Sud
Par typologie à Wervicq-Sud, T3 à 2 519 €/m², T2 à 2 814 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Wervicq-Sud, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Wervicq-Sud
La médiane de 2 580 € le mètre carré donne le point de départ à Wervicq-Sud ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Wervicq-Sud, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Wervicq-Sud
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoWervicq-Sud face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 39 % en dessous et Lille 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Wervicq-Sud
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 215 350 € | 2 726 €/m² | HAMEAU DE LA LYS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 380 000 € | 3 016 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 25 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 504 100 € | 4 236 €/m² | ALL DES PRIMEVERES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 355 000 € | 2 536 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 17 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 229 500 € | 2 468 €/m² | RUE DES FRERES SAINT LEGER |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 136 700 € | 2 972 €/m² | AV DE LA VICTOIRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 569 650 € | 4 911 €/m² | ALL DES PIVERTS |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 195 000 € | 3 047 €/m² | PL DE L'EUROPE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 213 200 € | 2 805 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 192 m² | 6 | 580 000 € | 3 021 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 381 300 € | 3 026 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 11 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 220 000 € | 2 558 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 135 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 165 200 € | 1 757 €/m² | IMP LOUIS BRAILLE |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 19 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 227 250 € | 2 367 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 8 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 255 080 € | 2 834 €/m² | AV DES SPORTS |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 168 572 € | 2 516 €/m² | RUE DE L ABBE BONPAIN |
| 30 juillet 2025 | Maison | 188 m² | 7 | 399 650 € | 2 126 €/m² | ALL DE LA VALLEE D'OR |
Questions fréquentes, immobilier Wervicq-Sud
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wervicq-Sud ?
Le prix médian d’une maison est de 2 580 € le mètre carré à Wervicq-Sud, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 538 €.
Q2Combien de biens se vendent à Wervicq-Sud ?
54 ventes ont été enregistrées à Wervicq-Sud sur douze mois, soit 12 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Wervicq-Sud ?
Le prix médian d’un T3 à Wervicq-Sud est de 2 519 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Wervicq-Sud ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Wervicq-Sud ?
La maison moyenne vendue à Wervicq-Sud fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 915 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Wervicq-Sud ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026