Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Wervicq-Sud
À Wervicq-Sud, le prix médian d'un T3 est de 2 519 €/m², soit environ 171 292 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Wervicq-Sud
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 519 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Wervicq-Sud, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 40 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Wervicq-Sud
Sur les ventes d'un T3 à Wervicq-Sud, la moitié se sont conclues entre 164 130 € et 173 600 €, pour un prix médian de 168 572 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 522 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 516 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Wervicq-Sud s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 12 et 58 m d'altitude et comptait 5 426 habitants au recensement de 2023.
Wervicq-Sud (en néerlandais, Zuid-Wervik) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle se trouve sur la rivière la Lys qui forme la frontière entre la Belgique et la France et la commune de Wervicq, dans la province de Flandre occidentale, en Région flamande.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wervicq-Sud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Wervicq-Sud
Q1Quel est le prix d'un T3 à Wervicq-Sud en 2026 ?
À Wervicq-Sud, le prix médian d'un T3 est de 2 519 €/m², avec une fourchette de 2 379 € à 2 536 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Wervicq-Sud ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 161 772 € (1er quartile) à 172 448 € (3e quartile), autour de 171 292 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Wervicq-Sud ?
Le prix médian d'un T3 à Wervicq-Sud est proche de la médiane des appartements de la ville (2 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Wervicq-Sud ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Wervicq-Sud sur les 12 derniers mois.