Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Wervicq-Sud
À Wervicq-Sud, le prix médian d'un T2 est de 2 814 €/m², soit environ 135 072 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Wervicq-Sud
Des 3 types de biens mesurés à Wervicq-Sud, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 814 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 33 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Wervicq-Sud
Sur les ventes d'un T2 à Wervicq-Sud, la moitié se sont conclues entre 126 178 € et 147 938 €, pour un prix médian de 136 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 679 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 832 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 744 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Wervicq-Sud s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 12 et 58 m d'altitude et comptait 5 426 habitants au recensement de 2023.
Wervicq-Sud (en néerlandais, Zuid-Wervik) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle se trouve sur la rivière la Lys qui forme la frontière entre la Belgique et la France et la commune de Wervicq, dans la province de Flandre occidentale, en Région flamande.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wervicq-Sud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wervicq-Sud
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Wervicq-Sud
Q1Quel est le prix d'un T2 à Wervicq-Sud en 2026 ?
À Wervicq-Sud, le prix médian d'un T2 est de 2 814 €/m², avec une fourchette de 2 513 € à 3 034 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Wervicq-Sud ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 120 624 € (1er quartile) à 145 632 € (3e quartile), autour de 135 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Wervicq-Sud ?
Le prix médian d'un T2 à Wervicq-Sud se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Wervicq-Sud ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Wervicq-Sud sur les 12 derniers mois.