Prix immobilier Wattrelos
À Wattrelos, des maisons se vendent à 1 882 € le mètre carré en médiane, et 450 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Wattrelos présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Wattrelos est un marché de maisons, avec 389 ventes annuelles contre 61 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59650), sous son code postal 59150.
Wattrelos, la commune
Wattrelos s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 16 et 42 m d'altitude et comptait 40 847 habitants au recensement de 2023.
Wattrelos [watʁəlo] est une commune française de 40 847 habitants au dernier recensement de 2023, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Limitrophe de la Belgique, Wattrelos fait partie de la Métropole européenne de Lille. Wattrelos et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia).
Un peu d'histoire
Le nom de Waterlos apparaît sur un document vers 1030 (XIe siècle); d'abord propriété d'un riche et puissant seigneur nommé Allowyn, celui-ci abandonne, lors de sa conversion, tous ses biens dont Wattrelos, à l'abbaye gantoise de Saint-Bavon. Au XIVe siècle, Wattrelos voit apparaître sur ses terres les artisanats du textile en complément des activités agricoles.
À voir à Wattrelos
- L'église Saint-Maclou
- L'église protestante évangélique
- La mosquée Omar Ibn Al-Khattab
- Salle du royaume, rue Voltaire
- Le cimetière communal du centre
D'après Wikidata et l'article « Wattrelos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wattrelos
Le marché de Wattrelos en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Wattrelos vaut 1 882 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 869 €.
La maison moyenne vendue à Wattrelos fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 701 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Wattrelos
Le prix par typologie à Wattrelos
Typologie par typologie, Wattrelos se lit ainsi, T3 à 1 976 €/m², T2 à 1 653 €/m², T4 à 1 736 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Wattrelos, avec 389 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Wattrelos part de la médiane de 1 882 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Wattrelos, 450 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Wattrelos.
Acheter un bien à Wattrelos
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 17 % en dessous et Lille 99 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Wattrelos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 €/m² | IMP DU ONZE NOVEMBRE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 66 300 € | 631 €/m² | RUE DES TROIS COULEURS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 109 680 € | 1 714 €/m² | RUE D ORAN CITE FLORIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 193 000 € | 2 325 €/m² | RES PHILIPPOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 127 000 € | 1 016 €/m² | RUE DU VIROLOIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 216 500 € | 2 706 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE ALFRED DELECOURT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 €/m² | CARRIERE POTTEAU |
| 26 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 273 300 € | 2 706 €/m² | RUE DES PATRIOTES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 162 000 € | 2 746 €/m² | RUE DE L'HIPPODROME |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 225 710 € | 2 351 €/m² | SEN DELBART |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 275 550 € | 3 280 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 173 000 € | 1 989 €/m² | RUE PIERRE CATTEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 182 000 € | 2 275 €/m² | RUE AUGUSTIN LAURENT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 159 700 € | 1 597 €/m² | RUE VAUBAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 172 000 € | 2 324 €/m² | RUE DE BAZEILLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 225 500 € | 3 007 €/m² | RUE DU VIEUX BUREAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 200 000 € | 1 887 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 19 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 €/m² | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH |
Questions fréquentes, immobilier Wattrelos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wattrelos ?
Le prix médian d’une maison est de 1 882 € le mètre carré à Wattrelos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 869 €.
Q2Combien de biens se vendent à Wattrelos ?
450 ventes ont été enregistrées à Wattrelos sur douze mois, soit 61 appartements et 389 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Wattrelos ?
Le prix médian d’un T3 à Wattrelos est de 1 976 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Wattrelos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Wattrelos ?
La maison moyenne vendue à Wattrelos fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 701 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Wattrelos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Wattrelos sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Wattrelos avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 450 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026