Prix d'un maison à Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian d'un maison est de 1 882 €/m², soit environ 159 970 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (389 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Wattrelos
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 114 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 28 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Wattrelos, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 86 % de l'activité locale, 389 des 450 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Wattrelos
Sur les ventes d'une maison à Wattrelos, la moitié se sont conclues entre 117 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 156 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 220 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 325 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 324 | 1 821 €/m² |
| 2025 | 389 | 1 900 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 944 € à 1 900 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 389 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Wattrelos s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 16 et 42 m d'altitude et comptait 40 847 habitants au recensement de 2023.
Wattrelos [watʁəlo] est une commune française de 40 847 habitants au dernier recensement de 2023, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Limitrophe de la Belgique, Wattrelos fait partie de la Métropole européenne de Lille. Wattrelos et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattrelos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattrelos
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Wattrelos
Q1Quel est le prix d'une maison à Wattrelos en 2026 ?
À Wattrelos, le prix médian d'une maison est de 1 882 €/m², avec une fourchette de 1 488 € à 2 344 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Wattrelos ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 126 480 € (1er quartile) à 199 240 € (3e quartile), autour de 159 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Wattrelos ?
Le prix médian d'une maison à Wattrelos est proche de la médiane des appartements de la ville (1 869 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Wattrelos ?
La base DVF de la DGFiP recense 389 ventes de ce type à Wattrelos sur les 12 derniers mois.