Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian d'un T3 est de 1 976 €/m², soit environ 130 416 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Wattrelos
Wattrelos mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 36 des 450 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 976 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 79 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +19,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Wattrelos
Sur les ventes d'un T3 à Wattrelos, la moitié se sont conclues entre 101 250 € et 149 000 €, pour un prix médian de 125 760 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 862 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 035 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 024 € puis 2 035 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Wattrelos s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 16 et 42 m d'altitude et comptait 40 847 habitants au recensement de 2023.
Wattrelos [watʁəlo] est une commune française de 40 847 habitants au dernier recensement de 2023, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Limitrophe de la Belgique, Wattrelos fait partie de la Métropole européenne de Lille. Wattrelos et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattrelos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattrelos
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Wattrelos
Q1Quel est le prix d'un T3 à Wattrelos en 2026 ?
À Wattrelos, le prix médian d'un T3 est de 1 976 €/m², avec une fourchette de 1 520 € à 2 283 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Wattrelos ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 100 320 € (1er quartile) à 150 678 € (3e quartile), autour de 130 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Wattrelos ?
Le prix médian d'un T3 à Wattrelos se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 869 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Wattrelos ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Wattrelos sur les 12 derniers mois.