Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian d'un T4 est de 1 736 €/m², soit environ 140 616 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wattrelos
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 81 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 450 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Wattrelos mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 1 736 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +19,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Wattrelos
Sur les ventes d'un T4 à Wattrelos, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 178 200 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 968 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 417 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 734 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 968 € à 1 734 €, soit −11,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Wattrelos s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 16 et 42 m d'altitude et comptait 40 847 habitants au recensement de 2023.
Wattrelos [watʁəlo] est une commune française de 40 847 habitants au dernier recensement de 2023, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Limitrophe de la Belgique, Wattrelos fait partie de la Métropole européenne de Lille. Wattrelos et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattrelos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattrelos
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wattrelos
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wattrelos en 2026 ?
À Wattrelos, le prix médian d'un T4 est de 1 736 €/m², avec une fourchette de 1 380 € à 2 072 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Wattrelos ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 111 780 € (1er quartile) à 167 832 € (3e quartile), autour de 140 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wattrelos ?
Le prix médian d'un T4 à Wattrelos se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 869 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wattrelos ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Wattrelos sur les 12 derniers mois.