Prix immobilier Villenoy
Villenoy affiche 2 922 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 65 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villenoy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villenoy est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 31 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77513), sous son code postal 77124.
Villenoy, la commune
Villenoy s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 42 et 85 m d'altitude et comptait 5 127 habitants au recensement de 2023.
Villenoy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
L'origine de Villenoy semble être la création d’un domaine agricole dénommé Villa Nova durant la période gallo-romaine, comme l'atteste la découverte d'un aqueduc datant de cette époque. Au VIIe siècle, le nom de la commune apparaît pour la première fois dans le testament de Aldegonde de Maubeuge, Villenoy appartenant à cette époque à l'abbaye de Maubeuge. Au XIIe siècle, l’évêque de Meaux crée une cure et une première église est construite. Au XIIe siècle le village est nommé Willenehl.
À voir à Villenoy
- L'église placée sous le vocable de Sainte-Aldegonde
- La rivière la Marne
D'après Wikidata et l'article « Villenoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villenoy
Ce que disent les ventes à Villenoy
Le prix médian d’une maison à Villenoy s’établit à 2 922 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 450 €.
La maison moyenne vendue à Villenoy fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 275 729 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villenoy
T2, T3, studio, le détail à Villenoy
Par typologie à Villenoy, T2 à 3 543 €/m², T3 à 3 393 €/m², studio à 3 848 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Villenoy, avec 34 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Villenoy
La médiane de 2 922 € le mètre carré donne le point de départ à Villenoy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 65 ventes par an, Villenoy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Villenoy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Villenoy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 23 % en dessous et Montévrain 33 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villenoy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 130 000 € | 1 074 €/m² | RUE DE L ARQUEBUSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 320 000 € | 3 596 €/m² | RUE DES PINS NOIRS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 234 706 € | 2 862 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 187 762 € | 4 267 €/m² | RUE BOUCHARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 €/m² | RUE BOUCHARD |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 146 000 € | 4 171 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 117 000 € | 4 034 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE DE PARIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 238 346 € | 2 943 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 63 000 € | 1 800 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 196 000 € | 3 213 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 158 000 € | 3 098 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 270 000 € | 2 727 €/m² | RUE DES PINS NOIRS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 294 700 € | 3 551 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 137 000 € | 4 281 €/m² | RUE BOUCHARD |
| 9 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 290 000 € | 1 933 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 148 000 € | 3 895 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE DE PARIS |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 195 000 € | 3 047 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE DE PARIS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 162 350 € | 3 865 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Villenoy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villenoy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 922 € le mètre carré à Villenoy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 450 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villenoy ?
65 ventes ont été enregistrées à Villenoy sur douze mois, soit 31 appartements et 34 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villenoy ?
Le prix médian d’un T2 à Villenoy est de 3 543 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villenoy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villenoy ?
La maison moyenne vendue à Villenoy fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 275 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villenoy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villenoy, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villenoy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026