Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villenoy
À Villenoy, le prix médian d'un T3 est de 3 393 €/m², soit environ 203 580 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villenoy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 29 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 35 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 9 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Villenoy, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 393 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villenoy
Sur les ventes d'un T3 à Villenoy, la moitié se sont conclues entre 189 500 € et 215 130 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 410 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 524 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 213 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villenoy s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 42 et 85 m d'altitude et comptait 5 127 habitants au recensement de 2023.
Villenoy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villenoy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villenoy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villenoy en 2026 ?
À Villenoy, le prix médian d'un T3 est de 3 393 €/m², avec une fourchette de 3 124 € à 3 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Villenoy ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 187 440 € (1er quartile) à 219 600 € (3e quartile), autour de 203 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villenoy ?
Le prix médian d'un T3 à Villenoy se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villenoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villenoy sur les 12 derniers mois.