Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villenoy
À Villenoy, le prix médian d'un T3 est de 3 373 €/m², soit environ 202 380 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villenoy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Serris ressort à 4 370 €/m², environ 30 % au-dessus, et Melun à 2 388 €/m², environ 29 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 14 des 144 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Villenoy, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 3 373 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 60 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villenoy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villenoy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villenoy en 2026 ?
À Villenoy, le prix médian d'un T3 est de 3 373 €/m², avec une fourchette de 3 058 € à 3 626 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Villenoy ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 183 480 € (1er quartile) à 217 560 € (3e quartile), autour de 202 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villenoy ?
Le prix médian d'un T3 à Villenoy se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 437 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villenoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Villenoy sur les 12 derniers mois.