Prix d'un maison à Villenoy
À Villenoy, le prix médian d'un maison est de 2 922 €/m², soit environ 274 668 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villenoy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 87 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 5 % en dessous. Ce type de bien prend environ 52 % de l'activité locale, 34 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Villenoy, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villenoy
Sur les ventes d'une maison à Villenoy, la moitié se sont conclues entre 214 250 € et 318 750 €, pour un prix médian de 276 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 438 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 184 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 938 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 866 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 184 € à 2 866 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villenoy s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 42 et 85 m d'altitude et comptait 5 127 habitants au recensement de 2023.
Villenoy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villenoy
Q1Quel est le prix d'une maison à Villenoy en 2026 ?
À Villenoy, le prix médian d'une maison est de 2 922 €/m², avec une fourchette de 2 218 € à 3 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Villenoy ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 208 492 € (1er quartile) à 333 230 € (3e quartile), autour de 274 668 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villenoy ?
Le prix médian d'une maison à Villenoy se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villenoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Villenoy sur les 12 derniers mois.