Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villenoy
À Villenoy, le prix médian d'un T2 est de 3 485 €/m², soit environ 146 370 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villenoy
Le prix médian, 3 485 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Villenoy, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Serris ressort à 4 912 €/m², environ 41 % au-dessus, et Melun à 2 835 €/m², environ 19 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villenoy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villenoy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villenoy en 2026 ?
À Villenoy, le prix médian d'un T2 est de 3 485 €/m², avec une fourchette de 3 182 € à 3 841 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Villenoy ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 133 644 € (1er quartile) à 161 322 € (3e quartile), autour de 146 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villenoy ?
Le prix médian d'un T2 à Villenoy se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 437 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villenoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Villenoy sur les 12 derniers mois.