Prix immobilier Villemomble
Villemomble affiche 3 577 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 306 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villemomble est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Villemomble, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 170 ventes en un an pour 136 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93077), sous son code postal 93250.
Villemomble, la commune
Villemomble s'étend sur 4 km², s'étage entre 47 et 110 m d'altitude et comptait 29 795 habitants au recensement de 2023.
Villemomble est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villemomblois.
Un peu d'histoire
Source bibliographique, Le Grand Livre de Villemomble, des origines à nos jours, Guy Martignon, Éditions SIDES, 2006. Le site primitif de Villemomble prend ses racines dans une vallée marécageuse, formée par un ancien bras de la Marne et délimitée par la « Montagne d'Avron ». Non loin du hameau antique s'étend la forêt de Bondy. Très tôt la voie située en bordure du plateau d'Avron, l'actuelle Grande-Rue, tient lieu de chemin royal et c'est à partir de cet axe que se constitue, peu à peu, le hameau.
À voir à Villemomble
- L'église Saint-Louis
- Le château de Villemomble
- L'ancienne gare désaffectée de la ligne des Coquetiers
- Le stade Claude-Ripert
- parc de la Garenne
D'après Wikidata et l'article « Villemomble » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villemomble
Le marché de Villemomble en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Villemomble s’établit à 3 577 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 174 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Villemomble tient entre 3 018 € et 4 262 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Villemomble font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 183 031 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villemomble
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 148 € | 3 500 € – 4 839 € | 27 m² | 24 |
| T2 | 3 750 € | 3 200 € – 4 286 € | 41 m² | 60 |
| T3 | 3 495 € | 2 944 € – 3 994 € | 57 m² | 62 |
| T4 | 3 040 € | 2 738 € – 3 485 € | 78 m² | 21 |
| T5+ | 2 939 € | 2 440 € – 3 701 € | 103 m² | 3 |
| Maison | 4 174 € | 3 333 € – 5 146 € | 95 m² | 136 |
Le prix par typologie à Villemomble
Le détail par taille de bien à Villemomble donne T3 à 3 495 €/m², T2 à 3 750 €/m², studio à 4 148 €/m², T4 à 3 040 €/m², T5+ à 2 939 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 36 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
136 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Villemomble, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Villemomble
Entre 3 018 € et 4 262 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Villemomble. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 306 ventes par an, Villemomble absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Villemomble dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Villemomble
À Villemomble, la fourchette 3 018 € à 4 262 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVillemomble monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,6 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Villemomble, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Livry-Gargan se situe 19 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 79 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villemomble
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 425 000 € | 3 632 €/m² | BD D AULNAY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 €/m² | ALL DE L ESPERANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 392 500 € | 3 738 €/m² | AV EDMOND HURTRET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 €/m² | RUE DE L ORANGERIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | AV DE ROSNY |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 329 000 € | 4 446 €/m² | AV GAL LECLERC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 €/m² | GRANDE RUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 320 000 € | 4 848 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 150 000 € | 4 286 €/m² | AV OUTREBON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 120 000 € | 3 871 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 €/m² | RUE LAMBERT |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 €/m² | RUE LEO DESJARDINS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 94 000 € | 3 760 €/m² | RUE BERNARD GANTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 129 000 € | 3 395 €/m² | AV DU RAINCY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 340 000 € | 4 595 €/m² | AV FRANCOIS COPPEE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 430 000 € | 3 554 €/m² | RUE LAMBERT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 435 000 € | 5 800 €/m² | AV HENRI DUNANT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 145 000 € | 4 677 €/m² | ALL GUYNEMER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 370 000 € | 3 033 €/m² | AV LAGACHE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 218 000 € | 3 695 €/m² | RUE VILLEBOIS MAREUIL |
Questions fréquentes, immobilier Villemomble
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villemomble ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 577 € le mètre carré à Villemomble, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 174 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemomble ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villemomble ?
306 ventes ont été enregistrées à Villemomble sur douze mois, soit 170 appartements et 136 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Villemomble ?
Le prix médian d’un T3 à Villemomble est de 3 495 € le mètre carré, sur 62 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villemomble ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villemomble ?
L’appartement moyen vendu à Villemomble fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 031 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villemomble ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Villemomble, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Villemomble en douze mois, 56 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villemomble avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 306 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026