Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villemomble
À Villemomble, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², soit environ 153 750 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villemomble
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 67 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 17 % en dessous. À 3 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Villemomble, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 306 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 60 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villemomble
Sur les ventes d'un T2 à Villemomble, la moitié se sont conclues entre 129 475 € et 179 970 €, pour un prix médian de 159 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 4 000 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 60 | 3 594 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 000 € à 3 594 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villemomble s'étend sur 4 km², s'étage entre 47 et 110 m d'altitude et comptait 29 795 habitants au recensement de 2023.
Villemomble est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villemomblois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villemomble » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villemomble
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villemomble
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villemomble en 2026 ?
À Villemomble, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 200 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Villemomble ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 131 200 € (1er quartile) à 175 726 € (3e quartile), autour de 153 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villemomble ?
Le prix médian d'un T2 à Villemomble se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 577 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villemomble ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Villemomble sur les 12 derniers mois.