Prix immobilier Villejuif
Le prix médian d’un appartement à Villejuif s’établit à 4 931 € le mètre carré, et 432 ventes ont été publiées en un an.
À Villejuif, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 341 ventes sur douze mois, contre 91 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,4 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94076), sous son code postal 94800.
Villejuif, la commune
Villejuif s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 62 et 130 m d'altitude et comptait 60 183 habitants au recensement de 2023.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Ses habitants sont appelés les Villejuifois.
Un peu d'histoire
Les archéologues A. Laville et R. Mansuy ont découvert, en 1896, l'existence d'un site préhistorique à l'emplacement actuel du parc départemental des Hautes-Bruyères, au sud-est de la ville. Ils y découvrent, dans les sablières, de nombreux objets en silex du néolithique, des outils, perçoirs, grattoirs, lames…, mais aussi des armes, haches, pointes de flèche… Une petite lame de bronze est également exhumée, ce qui permet de dater le site de la fin de l'âge de la pierre, à l'époque « où le bronze encore rare n'avait remplacé que dans des cas exceptionnels les instruments en pierre ».
À voir à Villejuif
- L'Église paroissiale Saint-Cyr-Sainte-Julitte
- L'église Sainte-Thérèse
- L'ancienne chapelle Sainte-Colombe
- La chapelle Notre-Dame des Apôtres
- L'église copte orthodoxe de l'Archange Michel et Saint Georges
D'après Wikidata et l'article « Villejuif » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villejuif
Les prix réels à Villejuif
La médiane des ventes des appartements de Villejuif ressort à 4 931 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 633 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Villejuif se situe entre 4 044 € et 5 672 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Villejuif font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 253 258 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villejuif
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 457 € | 4 952 € – 6 058 € | 25 m² | 48 |
| T2 | 5 192 € | 4 477 € – 5 882 € | 42 m² | 122 |
| T3 | 4 650 € | 3 863 € – 5 545 € | 60 m² | 104 |
| T4 | 4 267 € | 3 635 € – 4 931 € | 76 m² | 55 |
| T5+ | 4 065 € | 3 526 € – 4 672 € | 95 m² | 12 |
| Maison | 5 633 € | 4 756 € – 6 645 € | 85 m² | 91 |
Le prix par typologie à Villejuif
Par typologie à Villejuif, T2 à 5 192 €/m², T3 à 4 650 €/m², T4 à 4 267 €/m², studio à 5 457 €/m², T5+ à 4 065 €/m².
Entre le studio et le T5+, 34 % séparent le mètre carré à Villejuif. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Villejuif, avec 122 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Villejuif
La médiane ne suffit pas à Villejuif, c’est la fourchette de 4 044 € à 5 672 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
432 transactions annuelles font de Villejuif un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Villejuif, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Villejuif
À Villejuif, la fourchette 4 044 € à 5 672 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,4 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Villejuif, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villejuif au prix médian des appartements, Créteil se situe 28 % en dessous et Vincennes 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villejuif
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 236 000 € | 3 933 €/m² | ALL DES BOSQUETS |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 195 000 € | 7 222 €/m² | RUE EUGENE VARLIN |
| 31 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 212 000 € | 5 436 €/m² | RUE SAINTE YVONNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 181 000 € | 2 514 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 465 000 € | 5 167 €/m² | RUE DU CASTEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 275 000 € | 3 767 €/m² | PAS CASSINI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 107 000 € | 7 133 €/m² | ALL DES BOSQUETS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 99 270 € | 6 204 €/m² | AV DE PARIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 143 000 € | 4 333 €/m² | RUE SAINTE COLOMBE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 107 000 € | 5 095 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 740 000 € | 6 271 €/m² | SEN BENOIT MALON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 227 000 € | 5 279 €/m² | ALL ARNAUD BELTRAME |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 €/m² | AV DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 85 000 € | 5 667 €/m² | AV DU COLONEL FABIEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 158 000 € | 4 647 €/m² | RUE MARCEL GROSMENIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 644 980 € | 4 418 €/m² | RUE DU DR PAUL LAURENS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 520 000 € | 5 714 €/m² | SEN CHARLES FOURRIER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 225 000 € | 3 516 €/m² | AV LOUIS BLERIOT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 320 000 € | 3 137 €/m² | RUE DE L'EPI D'OR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 275 200 € | 5 616 €/m² | PAS DU MOUTIER |
Questions fréquentes, immobilier Villejuif
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villejuif ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 931 € le mètre carré à Villejuif, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 633 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villejuif ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Villejuif ?
432 ventes ont été enregistrées à Villejuif sur douze mois, soit 341 appartements et 91 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Villejuif ?
Le prix médian d’un T2 à Villejuif est de 5 192 € le mètre carré, sur 122 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villejuif ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villejuif ?
L’appartement moyen vendu à Villejuif fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 258 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villejuif ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Villejuif, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Villejuif, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villejuif avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 432 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026