Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villejuif
À Villejuif, le prix médian d'un T5+ est de 4 065 €/m², soit environ 386 175 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villejuif
Le prix médian, 4 065 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 85 % de plus. Villejuif mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 432 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 109 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villejuif
Sur les ventes d'un T5+ à Villejuif, la moitié se sont conclues entre 320 100 € et 452 500 €, pour un prix médian de 377 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 484 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 065 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 507 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 484 € à 3 507 €, soit −21,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villejuif s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 62 et 130 m d'altitude et comptait 60 183 habitants au recensement de 2023.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Ses habitants sont appelés les Villejuifois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villejuif » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villejuif
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villejuif
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villejuif en 2026 ?
À Villejuif, le prix médian d'un T5+ est de 4 065 €/m², avec une fourchette de 3 526 € à 4 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Villejuif ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 334 970 € (1er quartile) à 443 840 € (3e quartile), autour de 386 175 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villejuif ?
Le prix médian d'un T5+ à Villejuif se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villejuif ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Villejuif sur les 12 derniers mois.