Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villejuif
À Villejuif, le prix médian d'un T2 est de 5 192 €/m², soit environ 218 064 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (122 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villejuif
Villejuif mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 432 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 122 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 192 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 64 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villejuif
Sur les ventes d'un T2 à Villejuif, la moitié se sont conclues entre 187 625 € et 249 750 €, pour un prix médian de 213 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 5 521 €/m² |
| 2024 | 82 | 4 786 €/m² |
| 2025 | 122 | 5 165 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 521 € à 5 165 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villejuif s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 62 et 130 m d'altitude et comptait 60 183 habitants au recensement de 2023.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Ses habitants sont appelés les Villejuifois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villejuif » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villejuif
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villejuif en 2026 ?
À Villejuif, le prix médian d'un T2 est de 5 192 €/m², avec une fourchette de 4 477 € à 5 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Villejuif ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 188 034 € (1er quartile) à 247 044 € (3e quartile), autour de 218 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villejuif ?
Le prix médian d'un T2 à Villejuif se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villejuif ?
La base DVF de la DGFiP recense 122 ventes de ce type à Villejuif sur les 12 derniers mois.