Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villejuif
À Villejuif, le prix médian d'un T3 est de 4 650 €/m², soit environ 279 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villejuif
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 650 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 104 des 432 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villejuif mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 86 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villejuif
Sur les ventes d'un T3 à Villejuif, la moitié se sont conclues entre 225 125 € et 341 875 €, pour un prix médian de 275 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 97 | 4 912 €/m² |
| 2024 | 90 | 4 434 €/m² |
| 2025 | 104 | 4 607 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 912 € à 4 607 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villejuif s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 62 et 130 m d'altitude et comptait 60 183 habitants au recensement de 2023.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Ses habitants sont appelés les Villejuifois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villejuif » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villejuif
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villejuif en 2026 ?
À Villejuif, le prix médian d'un T3 est de 4 650 €/m², avec une fourchette de 3 863 € à 5 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Villejuif ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 231 780 € (1er quartile) à 332 700 € (3e quartile), autour de 279 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villejuif ?
Le prix médian d'un T3 à Villejuif se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villejuif ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Villejuif sur les 12 derniers mois.