Prix immobilier Villefontaine
Le prix médian d’une maison à Villefontaine s’établit à 2 573 € le mètre carré, et 123 ventes ont été publiées en un an.
À Villefontaine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 86 ventes sur douze mois, contre 37 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38553), sous son code postal 38090.
Villefontaine, la commune
Villefontaine s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 208 et 352 m d'altitude et comptait 19 445 habitants au recensement de 2023.
Villefontaine (prononcé [vilfɔ̃.tɛn]) est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville-centre d'une unité urbaine, elle fait elle-même partie de l'aire urbaine de Lyon. Seulement 24 km les séparent.
Un peu d'histoire
Durant l'Antiquité, la région de Villefontaine est peuplée par les Allobroges, un peuple gaulois dont le territoire était situé entre l'Isère, le Rhône et les Alpes du Nord. À partir de -121, ce territoire, nommé Allobrogie, est intégré dans la province romaine du Viennois avec pour capitale la cité de Vienne jusqu'au Haut Moyen Âge. Le territoire de Villefontaine se situe en bordure de la voie romaine Alpis Graia reliant Vienne à Milan, via Bourgoin. Cette voie fut construite entre 45 av.
À voir à Villefontaine
- Le Pavillon des Quatre Vents
- Le Domaine de la Terre ou Village Terre
- Le château du Vellein
- L'Église Saint-Martin de Villefontaine
- Le château du Layet
D'après Wikidata et l'article « Villefontaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villefontaine
Ce que disent les ventes à Villefontaine
La médiane des ventes des maisons de Villefontaine ressort à 2 573 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 004 €.
La maison moyenne vendue à Villefontaine fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 941 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villefontaine
T3, T2, T4, T5+, le détail à Villefontaine
Par typologie à Villefontaine, T3 à 2 172 €/m², T2 à 2 755 €/m², T4 à 1 786 €/m², T5+ à 1 490 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 54 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 86 ventes en un an, la maison domine le marché de Villefontaine. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Villefontaine
La médiane de 2 573 € le mètre carré donne le point de départ à Villefontaine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 123 ventes annuelles à Villefontaine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Villefontaine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 8 % en dessous et Les Deux Alpes 169 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villefontaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 136 937 € | 1 691 €/m² | RUE DE LA NOYERA |
| 17 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 125 600 € | 1 322 €/m² | RUE PASTEUR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 126 000 € | 1 200 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 179 000 € | 2 183 €/m² | ALL VITUS BEHRING |
| 4 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 254 300 € | 2 649 €/m² | ALL LOUIS DE TORRES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 98 100 € | 1 022 €/m² | ALL DES MIMOSAS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 €/m² | RUE DU BRET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 288 800 € | 2 947 €/m² | RUE DU BRET |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 162 000 € | 3 767 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 121 800 € | 1 467 €/m² | TRA DE LA PIVOLIERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 383 895 € | 3 839 €/m² | RUE DES QUINCIAS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 €/m² | RUE KAHL AM MAIN |
| 24 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 300 000 € | 2 113 €/m² | AV DE LA MALADIERE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 131 000 € | 1 819 €/m² | IMP JEAN ZAY |
| 20 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 183 000 € | 2 080 €/m² | RUE DES EAUX VIVES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 96 650 € | 1 255 €/m² | RUE LOUIS GANEL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 159 000 € | 2 373 €/m² | RUE JEAN PAUL SARTRE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 124 150 € | 3 547 €/m² | RUE JEAN PAUL SARTRE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 198 300 € | 3 479 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 27 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 €/m² | IMP DES QUATRE VENTS |
Questions fréquentes, immobilier Villefontaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villefontaine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 573 € le mètre carré à Villefontaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 004 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villefontaine ?
123 ventes ont été enregistrées à Villefontaine sur douze mois, soit 37 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villefontaine ?
Le prix médian d’un T3 à Villefontaine est de 2 172 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villefontaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villefontaine ?
La maison moyenne vendue à Villefontaine fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 941 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villefontaine ?
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À Villefontaine, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villefontaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026