Prix immobilier Vienne

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vienne vaut 2 247 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 884 € le mètre carré.

À Vienne, un appartement sur deux se vend entre 1 829 € et 2 809 € le mètre carré.

Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vienne tourne autour de 149 252 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Par typologie à Vienne, T3 à 2 229 €/m², T2 à 2 339 €/m², T4 à 2 223 €/m², studio à 2 635 €/m², T5+ à 2 000 €/m².

Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Le T3 est ce qui s’échange le plus à Vienne, avec 112 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Vienne, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 18 % en dessous et Les Deux Alpes 140 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.