Prix immobilier Échirolles
Le prix médian d’un appartement à Échirolles s’établit à 1 837 € le mètre carré, et 286 ventes ont été publiées en un an.
À Échirolles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Échirolles est d’abord collectif, avec 251 appartements vendus en douze mois contre 35 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +10,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38151), sous son code postal 38130.
Échirolles, la commune
Échirolles s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 217 et 395 m d'altitude et comptait 37 491 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Echirollois.
Échirolles est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 37 491 habitants au 1er janvier 2023, se positionnant avec Saint-Martin-d'Hères comme l'une des deux principales villes de la banlieue de Grenoble, au sud de celle-ci. C'est une ville à fort caractère urbain, dont un centre n'a été développé que vers la fin du XXe siècle.
Un peu d'histoire
Situé au sud du bourg antique de Cularo, le territoire échirollois était situé sur la zone de peuplement des peuples gaulois dénommés Allobroges. Le christianisme se diffuse dans la région autour du IVe siècle. En 1825, la création d’une paroisse locale sépare le village d'Échirolles de la paroisse de Bresson. Le territoire acquiert alors une certaine reconnaissance permettant l'annonce d'une future autonomie, les habitants décident dès lors de demander au gouvernement du roi Louis-Philippe 1er la création de la commune.
À voir à Échirolles
- Église Saint-Jean-Bosco de la Ponatière
- Vestiges d'une ancienne commanderie hospitalière
- Église Sainte-Monique des Granges
- Ancien hôtel de ville, labellisé Patrimoine en Isère
- L'église paroissiale Saint-Jacques Le Majeur
D'après Wikidata et l'article « Échirolles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Échirolles
Ce que disent les ventes à Échirolles
La médiane des ventes des appartements d’Échirolles ressort à 1 837 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 334 €.
La moitié des ventes d’appartements à Échirolles se situe entre 1 289 € et 2 426 € le mètre carré.
Avec 71 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Échirolles tourne autour de 130 183 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Échirolles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 974 € | 1 579 € – 2 368 € | 26 m² | 14 |
| T2 | 2 404 € | 1 950 € – 2 818 € | 46 m² | 35 |
| T3 | 2 150 € | 1 561 € – 2 567 € | 66 m² | 71 |
| T4 | 1 612 € | 1 163 € – 2 133 € | 80 m² | 96 |
| T5+ | 1 492 € | 1 112 € – 1 837 € | 100 m² | 35 |
| Maison | 3 334 € | 2 928 € – 3 763 € | 91 m² | 35 |
T4, T3, T2, T5+, studio, le détail à Échirolles
Typologie par typologie, Échirolles se lit ainsi, T4 à 1 612 €/m², T3 à 2 150 €/m², T2 à 2 404 €/m², T5+ à 1 492 €/m², studio à 1 974 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 61 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 96 ventes en un an, le T4 domine le marché d’Échirolles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Échirolles
Fixer un prix à Échirolles commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 289 € à 2 426 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
286 transactions annuelles font d’Échirolles un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Échirolles, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Échirolles
Avant de juger un prix à Échirolles, situez-le entre 1 289 € et 2 426 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +10,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Échirolles, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Échirolles au prix médian des appartements, Les Deux Alpes 194 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Échirolles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 111 800 € | 1 575 €/m² | ALL PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 156 000 € | 2 328 €/m² | RUE DU MAQUIS DE L OISANS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 7 | 340 100 € | 3 270 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 178 500 € | 2 125 €/m² | SQ DU CHAMP DE LA ROUSSE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 226 000 € | 1 837 €/m² | ALL SULLY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 157 900 € | 1 880 €/m² | RUE DU GRESIVAUDAN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 149 500 € | 2 231 €/m² | RUE CARMAGNOLE-LIBERTE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 43 000 € | 632 €/m² | PL BEAUMARCHAIS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 181 000 € | 2 351 €/m² | RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 176 000 € | 2 000 €/m² | RUE RENE THOMAS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 177 000 € | 2 159 €/m² | RUE NORMANDIE NIEMEN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 164 150 € | 2 782 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 220 000 € | 2 178 €/m² | ALL RAYMOND SAVIGNAC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 128 650 € | 1 693 €/m² | RUE D ESTIENNE D ORVES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 74 000 € | 1 345 €/m² | AV DANIELLE CASANOVA |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 300 000 € | 2 913 €/m² | RUE PAUL LANGEVIN |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 €/m² | RUE COMMANDANT LENOIR |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 80 750 € | 1 154 €/m² | RUE DE L ECUREUIL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 €/m² | RUE D ESTIENNE D ORVES |
Questions fréquentes, immobilier Échirolles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Échirolles ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 837 € le mètre carré à Échirolles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 334 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Échirolles ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +10,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Échirolles ?
286 ventes ont été enregistrées à Échirolles sur douze mois, soit 251 appartements et 35 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Échirolles ?
Le prix médian d’un T4 à Échirolles est de 1 612 € le mètre carré, sur 96 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Échirolles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Échirolles ?
L’appartement moyen vendu à Échirolles fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 183 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Échirolles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Échirolles, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 10,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Échirolles, 88 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Échirolles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 286 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026