Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Échirolles
À Échirolles, le prix médian d'un T3 est de 2 150 €/m², soit environ 141 900 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Échirolles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 165 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 10 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 150 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 71 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 286 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Échirolles, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Échirolles
Sur les ventes d'un T3 à Échirolles, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 171 000 €, pour un prix médian de 143 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 2 358 €/m² |
| 2024 | 73 | 1 877 €/m² |
| 2025 | 71 | 2 058 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 358 € à 2 058 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Échirolles s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 217 et 395 m d'altitude et comptait 37 491 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Echirollois.
Échirolles est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 37 491 habitants au 1er janvier 2023, se positionnant avec Saint-Martin-d'Hères comme l'une des deux principales villes de la banlieue de Grenoble, au sud de celle-ci. C'est une ville à fort caractère urbain, dont un centre n'a été développé que vers la fin du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Échirolles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Échirolles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Échirolles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Échirolles en 2026 ?
À Échirolles, le prix médian d'un T3 est de 2 150 €/m², avec une fourchette de 1 561 € à 2 567 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Échirolles ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 103 026 € (1er quartile) à 169 422 € (3e quartile), autour de 141 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Échirolles ?
Le prix médian d'un T3 à Échirolles se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 837 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Échirolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Échirolles sur les 12 derniers mois.