Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian d'un T3 est de 2 420 €/m², soit environ 147 620 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin-d'Hères
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 136 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 20 % en dessous. Le prix médian, 2 420 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 108 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 360 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Martin-d'Hères, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin-d'Hères
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin-d'Hères, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 194 938 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 136 | 2 542 €/m² |
| 2024 | 123 | 2 415 €/m² |
| 2025 | 108 | 2 262 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 542 € à 2 262 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Martin-d'Hères s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 206 et 610 m d'altitude et comptait 37 695 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martinérois.
Saint-Martin-d'Hères est une commune française limitrophe de Grenoble située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à l'est de Grenoble et fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Derrière la commune-centre et conjointement avec Échirolles, elle est une des principales villes de l’agglomération grenobloise.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-d'Hères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-d'Hères
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin-d'Hères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian d'un T3 est de 2 420 €/m², avec une fourchette de 1 924 € à 2 968 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Martin-d'Hères ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 117 364 € (1er quartile) à 181 048 € (3e quartile), autour de 147 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin-d'Hères se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 223 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin-d'Hères ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Saint-Martin-d'Hères sur les 12 derniers mois.