Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Deux Alpes
Aux Deux Alpes, le prix médian d'un T3 est de 5 707 €/m², soit environ 279 643 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Deux Alpes
Des 6 types de biens mesurés aux Deux Alpes, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 32 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 223 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 707 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T3, soit environ 46 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontaine à 1 940 €/m², environ 66 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Deux Alpes
Sur les ventes d'un T3 aux Deux Alpes, la moitié se sont conclues entre 174 750 € et 354 088 €, pour un prix médian de 268 885 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 5 234 €/m² |
| 2024 | 26 | 5 366 €/m² |
| 2025 | 32 | 6 721 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 234 € à 6 721 €, soit +28,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Deux Alpes s'étend sur 56,7 km², se situe à 1 655 m d'altitude et comptait 1 910 habitants au recensement de 2023.
Les Deux Alpes est une commune située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est née le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle, à la suite de la fusion des deux communes de la station des Deux Alpes, Mont-de-Lans et Venosc.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Deux Alpes (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Deux Alpes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Deux Alpes
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Deux Alpes en 2026 ?
Aux Deux Alpes, le prix médian d'un T3 est de 5 707 €/m², avec une fourchette de 4 308 € à 6 913 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 49 m² aux Deux Alpes ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 211 092 € (1er quartile) à 338 737 € (3e quartile), autour de 279 643 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Deux Alpes ?
Le prix médian d'un T3 aux Deux Alpes se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 400 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Deux Alpes ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type aux Deux Alpes sur les 12 derniers mois.