Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grenoble
À Grenoble, le prix médian d'un T3 est de 2 459 €/m², soit environ 164 753 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (707 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grenoble
La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 459 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 707 des 2 391 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Grenoble mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 132 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grenoble
Sur les ventes d'un T3 à Grenoble, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 164 613 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 782 | 2 569 €/m² |
| 2024 | 614 | 2 385 €/m² |
| 2025 | 707 | 2 386 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 569 € à 2 386 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 707 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grenoble s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 204 et 600 m d'altitude et comptait 156 140 habitants au recensement de 2023.
Grenoble (prononcé) est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l'ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrième commune de cette région (derrière Lyon, Saint-Étienne et Villeurbanne). Son agglomération de 450 000 habitants est également la plus grande métropole des Alpes (devant Innsbruck, dont l'agglomération compte 300 000 habitants, et Bolzano), ce qui lui vaut le surnom, en France, de « capitale des Alpes ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grenoble » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grenoble
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 956 € | 2 433 € – 3 562 € | 28 m² | 489 |
| T2 | 2 611 € | 2 111 € – 3 153 € | 49 m² | 565 |
| T4 | 2 286 € | 1 749 € – 2 830 € | 84 m² | 437 |
| T5+ | 2 146 € | 1 394 € – 2 818 € | 121 m² | 143 |
| Maison | 3 540 € | 2 859 € – 4 165 € | 98 m² | 50 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grenoble
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grenoble en 2026 ?
À Grenoble, le prix médian d'un T3 est de 2 459 €/m², avec une fourchette de 1 931 € à 3 052 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Grenoble ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 129 377 € (1er quartile) à 204 484 € (3e quartile), autour de 164 753 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grenoble ?
Le prix médian d'un T3 à Grenoble se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grenoble ?
La base DVF de la DGFiP recense 707 ventes de ce type à Grenoble sur les 12 derniers mois.