Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Grenoble
À Grenoble, le prix médian d'un T5+ est de 2 623 €/m², soit environ 372 466 € pour une surface moyenne de 142 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Grenoble
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 623 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 142 m² pour un T5+, soit environ 135 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Grenoble, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 67 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 1 279 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 882 €/m², environ 124 % au-dessus, et Saint-Marcellin à 1 457 €/m², environ 44 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 142 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Grenoble
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Grenoble
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Grenoble en 2026 ?
À Grenoble, le prix médian d'un T5+ est de 2 623 €/m², avec une fourchette de 2 057 € à 3 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 142 m² à Grenoble ?
Pour la surface moyenne observée (142 m²), le budget indicatif va d'environ 292 094 € (1er quartile) à 451 844 € (3e quartile), autour de 372 466 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Grenoble ?
Le prix médian d'un T5+ à Grenoble se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 915 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Grenoble ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Grenoble sur les 12 derniers mois.