Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grenoble
À Grenoble, le prix médian d'un T2 est de 2 857 €/m², soit environ 139 993 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (353 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grenoble
Grenoble mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 279 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 353 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 857 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 91 % au-dessus, et Saint-Marcellin à 1 776 €/m², environ 38 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 49 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 353 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Grenoble
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grenoble
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grenoble en 2026 ?
À Grenoble, le prix médian d'un T2 est de 2 857 €/m², avec une fourchette de 2 339 € à 3 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Grenoble ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 114 611 € (1er quartile) à 166 600 € (3e quartile), autour de 139 993 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grenoble ?
Le prix médian d'un T2 à Grenoble se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 915 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grenoble ?
La base DVF de la DGFiP recense 353 ventes de ce type à Grenoble sur les 12 derniers mois.