Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Échirolles
À Échirolles, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², soit environ 110 584 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Échirolles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 127 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 7 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Échirolles, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 35 des 286 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 404 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Échirolles
Sur les ventes d'un T2 à Échirolles, la moitié se sont conclues entre 84 450 € et 129 510 €, pour un prix médian de 111 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 452 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 256 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 452 € à 2 523 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Échirolles s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 217 et 395 m d'altitude et comptait 37 491 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Echirollois.
Échirolles est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 37 491 habitants au 1er janvier 2023, se positionnant avec Saint-Martin-d'Hères comme l'une des deux principales villes de la banlieue de Grenoble, au sud de celle-ci. C'est une ville à fort caractère urbain, dont un centre n'a été développé que vers la fin du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Échirolles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Échirolles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Échirolles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Échirolles en 2026 ?
À Échirolles, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 950 € à 2 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Échirolles ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 89 700 € (1er quartile) à 129 628 € (3e quartile), autour de 110 584 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Échirolles ?
Le prix médian d'un T2 à Échirolles se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 837 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Échirolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Échirolles sur les 12 derniers mois.