Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meylan
À Meylan, le prix médian d'un T2 est de 3 880 €/m², soit environ 186 240 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meylan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 41 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 43 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Meylan, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 24 des 231 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 880 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 36 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meylan
Sur les ventes d'un T2 à Meylan, la moitié se sont conclues entre 149 175 € et 219 000 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 4 129 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 880 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 783 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 129 € à 3 783 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meylan s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 206 et 1 313 m d'altitude et comptait 18 770 habitants au recensement de 2023.
Meylan est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui se situe à l'est de Grenoble, fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole plus communément appelée « La Métro ». Meylan est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meylan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meylan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meylan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meylan en 2026 ?
À Meylan, le prix médian d'un T2 est de 3 880 €/m², avec une fourchette de 3 469 € à 4 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Meylan ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 166 512 € (1er quartile) à 214 608 € (3e quartile), autour de 186 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meylan ?
Le prix médian d'un T2 à Meylan se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 438 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meylan ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Meylan sur les 12 derniers mois.