Prix immobilier Meylan
Le prix médian d’un appartement à Meylan s’établit à 3 438 € le mètre carré, et 231 ventes ont été publiées en un an.
À Meylan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Meylan est d’abord collectif, avec 185 appartements vendus en douze mois contre 46 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38229), sous son code postal 38240.
Meylan, la commune
Meylan s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 206 et 1 313 m d'altitude et comptait 18 770 habitants au recensement de 2023.
Meylan est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui se situe à l'est de Grenoble, fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole plus communément appelée « La Métro ». Meylan est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallée.
Un peu d'histoire
Village rural médiéval du Grésivaudan, Meylan fut le siège d’une église paroissiale qui regroupait quatre communautés d’environ trois cents âmes (Saint-Mury, la Bâtie, le Bouquéron et Meylan). Le mode de vie étant essentiellement agricole tourné autour de la culture des céréales des vignes mais également du chanvre.
D'après Wikidata et l'article « Meylan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Meylan
Ce que disent les ventes à Meylan
La médiane des ventes des appartements de Meylan ressort à 3 438 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 226 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Meylan se situe entre 3 026 € et 4 080 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 75 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Meylan tourne autour de 259 088 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Meylan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 870 € | 3 389 € – 4 131 € | 28 m² | 12 |
| T2 | 3 880 € | 3 469 € – 4 471 € | 48 m² | 24 |
| T3 | 3 481 € | 3 088 € – 4 244 € | 70 m² | 60 |
| T4 | 3 230 € | 2 813 € – 3 835 € | 86 m² | 66 |
| T5+ | 3 177 € | 2 735 € – 3 872 € | 112 m² | 23 |
| Maison | 4 226 € | 3 223 € – 5 029 € | 130 m² | 46 |
Le prix par typologie à Meylan
Typologie par typologie, Meylan se lit ainsi, T4 à 3 230 €/m², T3 à 3 481 €/m², T2 à 3 880 €/m², T5+ à 3 177 €/m², studio à 3 870 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 66 ventes en un an, le T4 domine le marché de Meylan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Meylan
La médiane ne suffit pas à Meylan, c’est la fourchette de 3 026 € à 4 080 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
231 transactions annuelles font de Meylan un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Meylan, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Meylan
Avant de juger un prix à Meylan, situez-le entre 3 026 € et 4 080 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Meylan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Meylan
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Meylan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Meylan au prix médian des appartements, Échirolles se situe 47 % en dessous et Les Deux Alpes 57 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Meylan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 395 000 € | 4 540 €/m² | CHE DE JALLIERES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 197 000 € | 2 855 €/m² | AV DE LA PLAINE FLEURIE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 93 826 € | 3 909 €/m² | ALL DE LA RESIDENCE SAINT MURY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 370 000 € | 4 353 €/m² | ALL DES FRENES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 299 000 € | 3 020 €/m² | ALL DES SAULES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 650 000 € | 4 924 €/m² | ALL DE LA PIAT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 424 500 € | 4 468 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 127 820 € | 2 663 €/m² | RUE DES AIGUINARDS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 433 960 € | 3 840 €/m² | CHE DU MONARIE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 633 470 € | 4 949 €/m² | ALL DES FLORENTINES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 231 000 € | 3 554 €/m² | AV DE VERDUN |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² | RUE DES LILAS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 115 000 € | 2 674 €/m² | CHE DE LA REVIREE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 220 000 € | 3 188 €/m² | CHE DES SOURCES |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 269 500 € | 2 567 €/m² | RUE DE L OISANS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 171 300 € | 2 557 €/m² | RUE DES AIGUINARDS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 300 000 € | 3 093 €/m² | CHE DE MAUPERTUIS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 133 m² | 4 | 649 080 € | 4 880 €/m² | CHE DE L HERMITAGE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 288 000 € | 2 939 €/m² | RUE DU CHAMP ROCHAS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 424 000 € | 4 417 €/m² | AV DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Meylan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meylan ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 438 € le mètre carré à Meylan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 226 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meylan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Meylan ?
231 ventes ont été enregistrées à Meylan sur douze mois, soit 185 appartements et 46 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Meylan ?
Le prix médian d’un T4 à Meylan est de 3 230 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Meylan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Meylan ?
L’appartement moyen vendu à Meylan fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 088 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Meylan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Meylan, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Meylan en douze mois, 80 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Meylan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026