Prix immobilier Fontaine
Fontaine affiche 1 841 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 263 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Fontaine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 219 ventes sur douze mois, contre 44 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38169), sous son code postal 38600.
Fontaine, la commune
Fontaine s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 202 et 1 007 m d'altitude et comptait 22 020 habitants au recensement de 2023.
Fontaine est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, également située dans l'aire urbaine de Grenoble, est également adhérente de Grenoble-Alpes Métropole, depuis la création de ce qui fut tout d'abord communauté d'agglomération, puis une métropole. En 2021, la commune de Fontaine, reste très densément peuplée.
Un peu d'histoire
En raison de la présence de nombreux sites archéologiques, le territoire de Fontaine a une relative importance dans la préhistoire des Alpes, dont notamment trois sites ayant bénéficié de fouilles, La balme de Glos, site qui, durant l'époque Magdalénienne (15 000 à 13 000 ans av. J.-C.), a abrité des chasseurs de bouquetins, de rennes et de castors, au-dessus des couches de silex ont été découvertes des couches et une sépulture datant du Néolithique, ornée d'une défense de sanglier, en dessous de niveaux de l'âge du Bronze final.
À voir à Fontaine
- Le château de la Rochette
D'après Wikidata et l'article « Fontaine (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fontaine
Le marché de Fontaine en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Fontaine s’établit à 1 841 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 239 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Fontaine tient entre 1 516 € et 2 348 € le mètre carré.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fontaine tourne autour de 115 441 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fontaine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 346 € | 1 889 € – 2 784 € | 29 m² | 8 |
| T2 | 2 224 € | 1 763 € – 2 702 € | 46 m² | 19 |
| T3 | 1 940 € | 1 500 € – 2 421 € | 61 m² | 97 |
| T4 | 1 667 € | 1 426 € – 1 998 € | 72 m² | 82 |
| T5+ | 1 722 € | 1 500 € – 2 087 € | 98 m² | 13 |
| Maison | 3 239 € | 2 788 € – 3 909 € | 96 m² | 44 |
Le prix par typologie à Fontaine
Par typologie à Fontaine, T3 à 1 940 €/m², T4 à 1 667 €/m², T2 à 2 224 €/m², T5+ à 1 722 €/m², studio à 2 346 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 41 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
97 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fontaine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Fontaine
Fixer un prix à Fontaine commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 516 € à 2 348 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
263 transactions annuelles font de Fontaine un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Fontaine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Fontaine
Avant de juger un prix à Fontaine, situez-le entre 1 516 € et 2 348 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoFontaine monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,4 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Fontaine, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Deux Alpes 193 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Fontaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 62 000 € | 1 240 €/m² | RUE DES BUISSONNEES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 82 000 € | 1 155 €/m² | RUE JEAN PREVOST |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 115 000 € | 1 855 €/m² | RUE DES BUISSONNEES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 247 000 € | 2 546 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 158 520 € | 3 603 €/m² | AV AMBROISE CROIZAT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES BUISSONNEES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 134 000 € | 1 914 €/m² | RUE LEON PINEL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 93 350 € | 1 761 €/m² | RUE DANIELE CASANOVA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 84 000 € | 2 154 €/m² | QUAI DU DRAC |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 70 000 € | 5 000 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 €/m² | RUE YVES FARGE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 467 650 € | 3 930 €/m² | RUE DE PARIS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 145 550 € | 1 967 €/m² | RUE DE L OBIOU |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 125 500 € | 1 961 €/m² | BD JOLIOT CURIE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 92 500 € | 1 623 €/m² | BD JOLIOT CURIE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 112 850 € | 1 466 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 134 300 € | 1 744 €/m² | RUE DE L ARGENTIERE |
Questions fréquentes, immobilier Fontaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fontaine ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 841 € le mètre carré à Fontaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 239 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Fontaine ?
263 ventes ont été enregistrées à Fontaine sur douze mois, soit 219 appartements et 44 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Fontaine ?
Le prix médian d’un T3 à Fontaine est de 1 940 € le mètre carré, sur 97 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Fontaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Fontaine ?
L’appartement moyen vendu à Fontaine fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 441 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Fontaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Fontaine, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Fontaine, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Fontaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 263 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026