Prix immobilier Les Deux Alpes
Aux Deux Alpes, des appartements se vendent à 5 400 € le mètre carré en médiane, et 223 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Deux Alpes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 214 ventes sur douze mois, contre 9 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38253), sous ses codes postaux 38860 et 38520.
Les Deux Alpes, la commune
Les Deux Alpes s'étend sur 56,7 km², se situe à 1 655 m d'altitude et comptait 1 910 habitants au recensement de 2023.
Les Deux Alpes est une commune située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est née le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle, à la suite de la fusion des deux communes de la station des Deux Alpes, Mont-de-Lans et Venosc.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune poursuit l'histoire de la commune de Mont-de-Lans, l'histoire de la commune de Vénosc et l'histoire de la station touristique Les Deux Alpes. La fusion des communes échoue à plusieurs reprises jusqu'au moment où les deux mairies des communes composant la station (Mont-de-Lans et Vénosc) plus la commune de Saint-Christophe-en-Oisans sur laquelle se situe le glacier du domaine skiable des 2 Alpes étudient le projet de création d'une commune selon la forme de commune nouvelle.
À voir aux Deux Alpes
- Chapelle Saint Benoît sur la station
- Église à Mont de Lans Village
- Église à Venosc Village
D'après Wikidata et l'article « Les Deux Alpes (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Deux Alpes
Le marché des Deux Alpes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements des Deux Alpes vaut 5 400 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 912 €.
Aux Deux Alpes, un appartement sur deux se vend entre 4 538 € et 6 202 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 34 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Deux Alpes tourne autour de 181 062 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Deux Alpes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 304 € | 4 521 € – 5 954 € | 24 m² | 90 |
| T2 | 5 456 € | 4 640 € – 6 262 € | 34 m² | 82 |
| T3 | 5 707 € | 4 308 € – 6 913 € | 49 m² | 32 |
| T4 | 5 220 € | 4 328 € – 7 044 € | 68 m² | 6 |
| T5+ | 5 882 € | 4 934 € – 6 030 € | 103 m² | 4 |
| Maison | 3 912 € | 2 564 € – 5 617 € | 89 m² | 9 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail aux Deux Alpes
Typologie par typologie, Les Deux Alpes se lit ainsi, studio à 5 304 €/m², T2 à 5 456 €/m², T3 à 5 707 €/m², T4 à 5 220 €/m², T5+ à 5 882 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
90 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Deux Alpes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien aux Deux Alpes
Entre 4 538 € et 6 202 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées des Deux Alpes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 223 ventes par an, Les Deux Alpes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Deux Alpes.
Acheter un bien aux Deux Alpes
Aux Deux Alpes, la fourchette 4 538 € à 6 202 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse aux Deux Alpes ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLes Deux Alpes monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,3 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Deux Alpes, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 66 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Deux Alpes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 118 000 € | 6 211 €/m² | RUE DES COTES BRUNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 115 500 € | 6 079 €/m² | RUE DES BANCHETS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 151 920 € | 4 604 €/m² | RUE DES VIKINGS DE VENOSC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 152 950 € | 4 780 €/m² | GRAND PLAN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 251 685 € | 13 247 €/m² | RUE DU ROUCHA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 157 000 € | 5 815 €/m² | AV DE LA MUZELLE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 184 800 € | 6 600 €/m² | RUE DES SOLEILS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 345 000 € | 6 765 €/m² | RUE DES SEQUOIAS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 257 268 € | 6 125 €/m² | RES LE PRINCE DES ECRINS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 132 840 € | 6 642 €/m² | RES GALIBIER III |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 191 000 € | 7 074 €/m² | RUE DES SAGNES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 133 630 € | 4 608 €/m² | AV DE LA MUZELLE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 3 | 280 000 € | 9 655 €/m² | RES LES ARIAS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 205 575 € | 6 230 €/m² | RUE DE L IRARDE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 157 800 € | 6 069 €/m² | PL DE VENOSC |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 138 200 € | 6 282 €/m² | RES BALCONS DE VENOSC |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 297 585 € | 8 043 €/m² | AV DE LA MUZELLE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 219 435 € | 6 650 €/m² | GRAND PLAN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 96 336 € | 4 817 €/m² | RUE DU CAIROU |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 253 650 € | 4 529 €/m² | RUE DE L IRARDE |
Questions fréquentes, immobilier Les Deux Alpes
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Deux Alpes ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 400 € le mètre carré aux Deux Alpes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 912 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Deux Alpes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,3 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Deux Alpes ?
223 ventes ont été enregistrées aux Deux Alpes sur douze mois, soit 214 appartements et 9 maisons.
Q4Combien coûte un studio aux Deux Alpes ?
Le prix médian d’un studio aux Deux Alpes est de 5 304 € le mètre carré, sur 90 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Deux Alpes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Deux Alpes ?
L’appartement moyen vendu aux Deux Alpes fait 34 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 062 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Deux Alpes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus aux Deux Alpes est en hausse de 12,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 96 % des ventes enregistrées aux Deux Alpes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement aux Deux Alpes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 223 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026