Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Deux Alpes
Aux Deux Alpes, le prix médian d'un T2 est de 5 456 €/m², soit environ 185 504 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Deux Alpes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontaine à 2 224 €/m², environ 59 % en dessous. Le prix médian, 5 456 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 37 % de l'activité locale, 82 des 223 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés aux Deux Alpes, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Deux Alpes
Sur les ventes d'un T2 aux Deux Alpes, la moitié se sont conclues entre 138 050 € et 214 850 €, pour un prix médian de 165 730 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 5 385 €/m² |
| 2024 | 91 | 5 398 €/m² |
| 2025 | 82 | 5 644 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 385 € à 5 644 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Deux Alpes s'étend sur 56,7 km², se situe à 1 655 m d'altitude et comptait 1 910 habitants au recensement de 2023.
Les Deux Alpes est une commune située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est née le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle, à la suite de la fusion des deux communes de la station des Deux Alpes, Mont-de-Lans et Venosc.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Deux Alpes (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Deux Alpes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Deux Alpes
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Deux Alpes en 2026 ?
Aux Deux Alpes, le prix médian d'un T2 est de 5 456 €/m², avec une fourchette de 4 640 € à 6 262 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² aux Deux Alpes ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 157 760 € (1er quartile) à 212 908 € (3e quartile), autour de 185 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Deux Alpes ?
Le prix médian d'un T2 aux Deux Alpes se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 400 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Deux Alpes ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type aux Deux Alpes sur les 12 derniers mois.