Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Échirolles
À Échirolles, le prix médian d'un T4 est de 1 612 €/m², soit environ 128 960 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Échirolles
Les 96 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 34 % des 286 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 224 % au-dessus. Le prix médian, 1 612 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Échirolles, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Échirolles
Sur les ventes d'un T4 à Échirolles, la moitié se sont conclues entre 87 501 € et 175 750 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 1 627 €/m² |
| 2024 | 100 | 1 488 €/m² |
| 2025 | 96 | 1 674 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 627 € à 1 674 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Échirolles s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 217 et 395 m d'altitude et comptait 37 491 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Echirollois.
Échirolles est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 37 491 habitants au 1er janvier 2023, se positionnant avec Saint-Martin-d'Hères comme l'une des deux principales villes de la banlieue de Grenoble, au sud de celle-ci. C'est une ville à fort caractère urbain, dont un centre n'a été développé que vers la fin du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Échirolles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Échirolles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Échirolles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Échirolles en 2026 ?
À Échirolles, le prix médian d'un T4 est de 1 612 €/m², avec une fourchette de 1 163 € à 2 133 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Échirolles ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 93 040 € (1er quartile) à 170 640 € (3e quartile), autour de 128 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Échirolles ?
Le prix médian d'un T4 à Échirolles se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 837 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Échirolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Échirolles sur les 12 derniers mois.