Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², soit environ 163 800 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bourgoin-Jallieu
Des 6 types de biens mesurés à Bourgoin-Jallieu, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 81 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 392 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 100 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 149 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bourgoin-Jallieu
Sur les ventes d'un T4 à Bourgoin-Jallieu, la moitié se sont conclues entre 128 000 € et 199 500 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 226 €/m² |
| 2024 | 70 | 1 972 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 226 € à 2 148 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bourgoin-Jallieu s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 215 et 382 m d'altitude et comptait 30 151 habitants au recensement de 2023.
Bourgoin-Jallieu est une commune du département de l'Isère, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. La commune qui existe sous ce nom depuis la fusion des deux communes de Bourgoin et de Jallieu en 1967, est le centre de l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, agglomération de plus de 62 000 habitants, la troisième du département, après celles de Grenoble et de Vienne. La commune et son agglomération font partie de l'aire urbaine de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourgoin-Jallieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourgoin-Jallieu
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bourgoin-Jallieu
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², avec une fourchette de 1 797 € à 2 536 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Bourgoin-Jallieu ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 140 166 € (1er quartile) à 197 808 € (3e quartile), autour de 163 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bourgoin-Jallieu ?
Le prix médian d'un T4 à Bourgoin-Jallieu se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 445 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bourgoin-Jallieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Bourgoin-Jallieu sur les 12 derniers mois.