Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vienne
À Vienne, le prix médian d'un T4 est de 2 223 €/m², soit environ 186 732 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vienne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 135 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 27 % en dessous. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 67 des 386 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Vienne mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 223 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vienne
Sur les ventes d'un T4 à Vienne, la moitié se sont conclues entre 145 250 € et 245 000 €, pour un prix médian de 178 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 2 232 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 062 €/m² |
| 2025 | 67 | 2 259 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 232 € puis 2 259 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vienne s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 140 et 404 m d'altitude et comptait 31 778 habitants au recensement de 2023.
Vienne est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Considérée comme un lieu de présages par l'Empire romain, elle est ensuite qualifiée de « cité sainte » et comparée à Bethléem. Entourée par des collines, elle devient le lieu d'implantation d'une ville fortifiée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vienne (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vienne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 635 € | 2 000 € – 3 117 € | 34 m² | 23 |
| T2 | 2 339 € | 1 855 € – 2 905 € | 49 m² | 90 |
| T3 | 2 229 € | 1 790 € – 2 722 € | 69 m² | 112 |
| T5+ | 2 000 € | 1 714 € – 2 379 € | 114 m² | 19 |
| Maison | 2 884 € | 2 225 € – 3 576 € | 115 m² | 75 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vienne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vienne en 2026 ?
À Vienne, le prix médian d'un T4 est de 2 223 €/m², avec une fourchette de 1 822 € à 2 668 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Vienne ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 153 048 € (1er quartile) à 224 112 € (3e quartile), autour de 186 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vienne ?
Le prix médian d'un T4 à Vienne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Vienne sur les 12 derniers mois.