Prix d'un maison à Vienne
À Vienne, le prix médian d'un maison est de 2 884 €/m², soit environ 331 660 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vienne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Meylan ressort à 4 226 €/m², environ 47 % au-dessus, et Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 4 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Vienne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 75 des 386 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vienne
Sur les ventes d'une maison à Vienne, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 404 250 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 903 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 944 €/m² |
| 2024 | 85 | 2 744 €/m² |
| 2025 | 75 | 2 853 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 944 € à 2 853 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vienne s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 140 et 404 m d'altitude et comptait 31 778 habitants au recensement de 2023.
Vienne est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Considérée comme un lieu de présages par l'Empire romain, elle est ensuite qualifiée de « cité sainte » et comparée à Bethléem. Entourée par des collines, elle devient le lieu d'implantation d'une ville fortifiée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vienne (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vienne
Q1Quel est le prix d'une maison à Vienne en 2026 ?
À Vienne, le prix médian d'une maison est de 2 884 €/m², avec une fourchette de 2 225 € à 3 576 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Vienne ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 255 875 € (1er quartile) à 411 240 € (3e quartile), autour de 331 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vienne ?
Le prix médian d'une maison à Vienne se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Vienne sur les 12 derniers mois.