Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vienne
À Vienne, le prix médian d'un T3 est de 2 229 €/m², soit environ 153 801 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (112 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vienne
Des 6 types de biens mesurés à Vienne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 386 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 112 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 229 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 156 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vienne
Sur les ventes d'un T3 à Vienne, la moitié se sont conclues entre 121 500 € et 195 000 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 291 €/m² |
| 2024 | 92 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 112 | 2 272 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 291 € puis 2 272 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vienne s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 140 et 404 m d'altitude et comptait 31 778 habitants au recensement de 2023.
Vienne est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Considérée comme un lieu de présages par l'Empire romain, elle est ensuite qualifiée de « cité sainte » et comparée à Bethléem. Entourée par des collines, elle devient le lieu d'implantation d'une ville fortifiée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vienne (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vienne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vienne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vienne en 2026 ?
À Vienne, le prix médian d'un T3 est de 2 229 €/m², avec une fourchette de 1 790 € à 2 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Vienne ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 123 510 € (1er quartile) à 187 818 € (3e quartile), autour de 153 801 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vienne ?
Le prix médian d'un T3 à Vienne est proche de la médiane des appartements de la ville (2 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 112 ventes de ce type à Vienne sur les 12 derniers mois.