Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vienne
À Vienne, le prix médian d'un T5+ est de 2 000 €/m², soit environ 228 000 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vienne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 882 €/m², environ 194 % au-dessus, et Échirolles à 1 492 €/m², environ 25 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 19 des 386 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Vienne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 114 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vienne
Sur les ventes d'un T5+ à Vienne, la moitié se sont conclues entre 173 650 € et 282 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 126 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 973 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 158 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 973 € puis 2 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vienne s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 140 et 404 m d'altitude et comptait 31 778 habitants au recensement de 2023.
Vienne est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Considérée comme un lieu de présages par l'Empire romain, elle est ensuite qualifiée de « cité sainte » et comparée à Bethléem. Entourée par des collines, elle devient le lieu d'implantation d'une ville fortifiée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vienne (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vienne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vienne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vienne en 2026 ?
À Vienne, le prix médian d'un T5+ est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 714 € à 2 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Vienne ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 195 396 € (1er quartile) à 271 206 € (3e quartile), autour de 228 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vienne ?
Le prix médian d'un T5+ à Vienne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Vienne sur les 12 derniers mois.