Prix d'un maison à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian d'un maison est de 3 459 €/m², soit environ 325 146 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Martin-d'Hères
Les 40 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 360 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Martin-d'Hères, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Meylan ressort à 4 226 €/m², environ 22 % au-dessus, et Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Martin-d'Hères
Sur les ventes d'une maison à Saint-Martin-d'Hères, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 378 350 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 483 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 3 543 €/m² |
| 2024 | 42 | 3 398 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 543 € puis 3 547 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Martin-d'Hères s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 206 et 610 m d'altitude et comptait 37 695 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Martinérois.
Saint-Martin-d'Hères est une commune française limitrophe de Grenoble située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à l'est de Grenoble et fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Derrière la commune-centre et conjointement avec Échirolles, elle est une des principales villes de l’agglomération grenobloise.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-d'Hères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Martin-d'Hères
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian d'une maison est de 3 459 €/m², avec une fourchette de 2 841 € à 3 978 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Saint-Martin-d'Hères ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 267 054 € (1er quartile) à 373 932 € (3e quartile), autour de 325 146 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-d'Hères se situe environ 56 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 223 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Martin-d'Hères ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Saint-Martin-d'Hères sur les 12 derniers mois.