Prix d'un maison à Grenoble
À Grenoble, le prix médian d'un maison est de 3 540 €/m², soit environ 346 920 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grenoble
Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 50 des 2 391 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Grenoble, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Meylan ressort à 4 226 €/m², environ 19 % au-dessus, et Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Grenoble
Sur les ventes d'une maison à Grenoble, la moitié se sont conclues entre 252 625 € et 420 464 €, pour un prix médian de 329 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 484 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 3 647 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 556 €/m² |
| 2025 | 50 | 3 268 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 647 € à 3 268 €, soit −10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grenoble s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 204 et 600 m d'altitude et comptait 156 140 habitants au recensement de 2023.
Grenoble (prononcé) est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l'ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrième commune de cette région (derrière Lyon, Saint-Étienne et Villeurbanne). Son agglomération de 450 000 habitants est également la plus grande métropole des Alpes (devant Innsbruck, dont l'agglomération compte 300 000 habitants, et Bolzano), ce qui lui vaut le surnom, en France, de « capitale des Alpes ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grenoble » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Grenoble
Q1Quel est le prix d'une maison à Grenoble en 2026 ?
À Grenoble, le prix médian d'une maison est de 3 540 €/m², avec une fourchette de 2 859 € à 4 165 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Grenoble ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 280 182 € (1er quartile) à 408 170 € (3e quartile), autour de 346 920 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Grenoble ?
Le prix médian d'une maison à Grenoble se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Grenoble ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Grenoble sur les 12 derniers mois.