Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grenoble
À Grenoble, le prix médian d'un T4 est de 2 753 €/m², soit environ 256 029 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (175 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grenoble
À 2 753 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T4, soit environ 54 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Grenoble, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 175 des 1 279 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 90 % au-dessus, et Saint-Marcellin à 1 696 €/m², environ 38 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 93 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 175 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Grenoble
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grenoble
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grenoble en 2026 ?
À Grenoble, le prix médian d'un T4 est de 2 753 €/m², avec une fourchette de 2 244 € à 3 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Grenoble ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 208 692 € (1er quartile) à 311 643 € (3e quartile), autour de 256 029 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grenoble ?
Le prix médian d'un T4 à Grenoble se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 915 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grenoble ?
La base DVF de la DGFiP recense 175 ventes de ce type à Grenoble sur les 12 derniers mois.