Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villefontaine
À Villefontaine, le prix médian d'un T2 est de 2 755 €/m², soit environ 126 730 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villefontaine
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Villefontaine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 11 des 123 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 755 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 98 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villefontaine
Sur les ventes d'un T2 à Villefontaine, la moitié se sont conclues entre 104 150 € et 132 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 066 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 444 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 857 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villefontaine s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 208 et 352 m d'altitude et comptait 19 445 habitants au recensement de 2023.
Villefontaine (prononcé [vilfɔ̃.tɛn]) est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville-centre d'une unité urbaine, elle fait elle-même partie de l'aire urbaine de Lyon. Seulement 24 km les séparent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefontaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villefontaine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villefontaine en 2026 ?
À Villefontaine, le prix médian d'un T2 est de 2 755 €/m², avec une fourchette de 2 444 € à 3 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villefontaine ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 112 424 € (1er quartile) à 144 578 € (3e quartile), autour de 126 730 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villefontaine ?
Le prix médian d'un T2 à Villefontaine se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 004 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villefontaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Villefontaine sur les 12 derniers mois.