Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villefontaine
À Villefontaine, le prix médian d'un T4 est de 1 786 €/m², soit environ 151 810 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villefontaine
À 1 786 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Villefontaine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 123 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 192 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villefontaine
Sur les ventes d'un T4 à Villefontaine, la moitié se sont conclues entre 128 375 € et 166 650 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 806 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 743 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 765 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 806 € à 1 743 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villefontaine s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 208 et 352 m d'altitude et comptait 19 445 habitants au recensement de 2023.
Villefontaine (prononcé [vilfɔ̃.tɛn]) est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville-centre d'une unité urbaine, elle fait elle-même partie de l'aire urbaine de Lyon. Seulement 24 km les séparent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefontaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefontaine
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villefontaine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villefontaine en 2026 ?
À Villefontaine, le prix médian d'un T4 est de 1 786 €/m², avec une fourchette de 1 541 € à 1 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Villefontaine ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 130 985 € (1er quartile) à 165 325 € (3e quartile), autour de 151 810 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villefontaine ?
Le prix médian d'un T4 à Villefontaine se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 004 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villefontaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villefontaine sur les 12 derniers mois.