Prix immobilier Vigneux-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à Vigneux-sur-Seine s’établit à 3 579 € le mètre carré, et 252 ventes ont été publiées en un an.
À Vigneux-sur-Seine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Vigneux-sur-Seine est un marché de maisons, avec 147 ventes annuelles contre 105 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91657), sous son code postal 91270.
Vigneux-sur-Seine, la commune
Vigneux-sur-Seine s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 31 et 84 m d'altitude et comptait 31 466 habitants au recensement de 2023.
Vigneux-sur-Seine (prononcé [viɲø syʁ sɛn]) est une commune française dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vigneusiens. Située sur l’ancien lit de la Seine, occupée dès le Néolithique par les Hommes, la commune resta jusqu’au XIXe siècle un village agricole, d’abord dépendant des chapitres de Paris puis de riches propriétaires terriens, parsemé de châteaux dès le XIVe siècle.
Un peu d'histoire
La présence d'un menhir, appelé Pierre à Mousseau, et la découverte d'outils en silex taillé atteste la présence humaine sur le territoire de la commune dès le Néolithique. Des coupes et des fonds de plats de l’Âge du fer authentifient la persistance de l’occupation comme les ruines de murs, les outils et les vases datant du début de l’ère chrétienne. Dès le VIe siècle, la terre de Vigneux était dépendante du chapitre de Notre-Dame de Paris. À partir du XIIe siècle, c’est l’abbaye Saint-Victor de Paris qui en fut propriétaire jusqu’à la Révolution française.
À voir à Vigneux-sur-Seine
- Rue Pierre-Marin
- Chemin de Courcel
- 16 rue Jean-Corringer
D'après Wikidata et l'article « Vigneux-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vigneux-sur-Seine
Les prix réels à Vigneux-sur-Seine
La médiane des ventes des maisons de Vigneux-sur-Seine ressort à 3 579 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 173 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vigneux-sur-Seine fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 979 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vigneux-sur-Seine
T3, T2, studio, T4, le détail à Vigneux-sur-Seine
Le détail par taille de bien à Vigneux-sur-Seine donne T3 à 2 889 €/m², T2 à 3 333 €/m², studio à 3 724 €/m², T4 à 2 757 €/m².
Entre le studio et le T4, 35 % séparent le mètre carré à Vigneux-sur-Seine. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
147 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vigneux-sur-Seine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Vigneux-sur-Seine sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Vigneux-sur-Seine
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Vigneux-sur-Seine pour le moment.
Vendre son bien à Vigneux-sur-Seine
La médiane de 3 579 € le mètre carré donne le point de départ à Vigneux-sur-Seine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Vigneux-sur-Seine, 252 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Vigneux-sur-Seine, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Vigneux-sur-Seine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Vigneux-sur-Seine ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVigneux-sur-Seine face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vigneux-sur-Seine au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 30 % en dessous et Massy 28 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vigneux-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 000 € | 2 727 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 30 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 277 200 € | 4 779 €/m² | RUE JEAN GUILLOU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 295 000 € | 4 041 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 295 000 € | 2 479 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 365 000 € | 3 202 €/m² | RUE JACQUES JEUNON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 118 859 € | 2 641 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 360 000 € | 2 880 €/m² | RUE RAYMOND BALLET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 5 | 265 000 € | 4 492 €/m² | RUE DU COMMANDANT BOUCHET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 305 000 € | 2 133 €/m² | RUE DE MAINVILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 320 000 € | 4 267 €/m² | RUE FELIX FAURE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 €/m² | ALL ROBESPIERRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 105 000 € | 3 889 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 220 000 € | 3 438 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 217 160 € | 5 170 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 142 000 € | 2 536 €/m² | ALL COLETTE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 179 200 € | 1 434 €/m² | QUAI DES TILLEULS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 398 000 € | 3 431 €/m² | RUE LA FONTAINE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 000 € | 3 150 €/m² | RUE DU MARECHAL NEY |
Questions fréquentes, immobilier Vigneux-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 3 579 € le mètre carré à Vigneux-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 173 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vigneux-sur-Seine ?
252 ventes ont été enregistrées à Vigneux-sur-Seine sur douze mois, soit 105 appartements et 147 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à Vigneux-sur-Seine est de 2 889 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vigneux-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vigneux-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Vigneux-sur-Seine fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 979 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vigneux-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Vigneux-sur-Seine ?
Estimez votre bien à Vigneux-sur-Seine. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Vigneux-sur-Seine, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vigneux-sur-Seine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 252 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026