Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 889 €/m², soit environ 173 340 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vigneux-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 47 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 889 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Vigneux-sur-Seine mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vigneux-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Vigneux-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 162 950 € et 191 500 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 160 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 823 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 816 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 160 € à 2 816 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vigneux-sur-Seine s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 31 et 84 m d'altitude et comptait 31 466 habitants au recensement de 2023.
Vigneux-sur-Seine (prononcé [viɲø syʁ sɛn]) est une commune française dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vigneusiens. Située sur l’ancien lit de la Seine, occupée dès le Néolithique par les Hommes, la commune resta jusqu’au XIXe siècle un village agricole, d’abord dépendant des chapitres de Paris puis de riches propriétaires terriens, parsemé de châteaux dès le XIVe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vigneux-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vigneux-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vigneux-sur-Seine en 2026 ?
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 889 €/m², avec une fourchette de 2 596 € à 3 259 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Vigneux-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 155 760 € (1er quartile) à 195 540 € (3e quartile), autour de 173 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Vigneux-sur-Seine se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vigneux-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Vigneux-sur-Seine sur les 12 derniers mois.