Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², soit environ 143 319 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vigneux-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 41 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 24 % en dessous. Vigneux-sur-Seine mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Le prix médian, 3 333 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vigneux-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Vigneux-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 140 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 486 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 222 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 257 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 486 € à 3 257 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vigneux-sur-Seine s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 31 et 84 m d'altitude et comptait 31 466 habitants au recensement de 2023.
Vigneux-sur-Seine (prononcé [viɲø syʁ sɛn]) est une commune française dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vigneusiens. Située sur l’ancien lit de la Seine, occupée dès le Néolithique par les Hommes, la commune resta jusqu’au XIXe siècle un village agricole, d’abord dépendant des chapitres de Paris puis de riches propriétaires terriens, parsemé de châteaux dès le XIVe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vigneux-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vigneux-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vigneux-sur-Seine en 2026 ?
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 3 000 € à 3 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vigneux-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 129 000 € (1er quartile) à 157 380 € (3e quartile), autour de 143 319 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Vigneux-sur-Seine se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vigneux-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Vigneux-sur-Seine sur les 12 derniers mois.